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2020年中国人在土耳其购买房产891套!购买力全球仅排13位!_侨梁出国

本月,侨梁又有一位朋友刚刚拿到土耳其护照,这位朋友在美国做贸易生意,同时也有美国身份,那为什么也会选择在土耳其投资房产呢?我们为此特意去土耳其房管局去核实了相关数据。发现了一个让人意外的事实!

 

▲ 土耳其护照

 

2020年的疫情,国门紧闭,世界疫情爆发,各国通行受阻。万万没想到在2020年期间,中国人在土耳其购买了房产891套。让人想不到的是,这个购买力在全球仅排13位,前12位分别是伊朗、伊拉克、俄罗斯、阿富汗、阿塞拜疆、德国、科威特、也门(西南亚国家)、哈萨克斯坦(中亚国家)、英国、约旦、巴勒斯坦。

 

平时有关注“侨梁之声”的朋友,都知道我们习惯用事实和数据说话,今天我们带着数据和大家来看看土耳其这个国家的房产投资潜力,为什么这么多国家的人士会纷纷在土耳其投资房产。
2021年1~6月数据

 

2021年1~6月各国籍外国人在土耳其购买房屋销售量为20,746套,其中中国人在土耳其购买了房产391套,占比0.018%。

 

2021年外国投资人发生变化,发达国家的买家明显增多,以2021年6月,外国人共从土耳其购置4,748套房产,比上个月增长167.3%,比去年同期增长185.3%。除了常规的中东投资客之外,俄罗斯购买力排第3位、德国排第5位、美国排第9位、加拿大排第16位、瑞典排第17位、中国和英国分别排第19和20位。有全球性投资战略的人士其目光越来越聚焦在土耳其。

 

2015年~2020年数据

 

根据土耳其统计局也公布了历年来外籍人士购买土耳其房屋数据:其中2015年, 外籍人士购买土耳其房屋总数为22,991套,其中,中国人在土耳其购买了房产271套,购买力排名18;

 

2016年,外籍人士购买土耳其房屋为18,391套,其中中国人在土耳其购买了房产281套,购买力排名18名;

2017年, 外籍人士购买土耳其房屋总数22,428套;2018年, 外籍人士购买土耳其房屋总数40,044套;2019年, 外籍人士购买土耳其房屋总数45,967套;2020年,外籍人士购买土耳其房屋总数41, 298套。值得说明的是,2017年 ~2019年,中国买家无进前20名排名榜名单,因此并无具体数据。
 
从这些数据,大家可以看到,2018年外籍人士购买土耳其房产的数量比2017年增长了78.54%。究其原因, 是因为土耳其购房的政策改革所致。  
 
该政策追溯到2017年5月,土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划,以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。
 
2018年9月,政府大幅降低了投资门槛,投资⾦额由100万美元降⾄25万美元使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。土耳其房产投资开始受到热捧!

▲ 2020年数据

 

▲ 2019年数据

 

▲ 2017~2018年数据

土耳其房产有什么优势

 

那为什么这么多国家的人士会纷纷在土耳其投资房产呢?

1、投资25万美金购买房产,升值潜力大+附送护照

土耳其政府在2018年降低了移民门槛,
从100万美金降低到25万美金,从此之后,很多中产阶段都有机会加入移民计划,与此同时,土耳其的房价也比欧洲各国要便宜很多,另外生活成本也低。

2、申请程序简单,快速拿身份

土耳其投资移民申请程序简单,无学历以及语言要求(无需提供无犯罪),而且没有移民监等诸多优势。
土耳其移民申请只需6个月左右的时间就可以一步到位拿到土耳其护照,成为土耳其的公民。

3、投资资金安全

土耳其移民申请过程安全可控,在土耳其购房办理身份,持有期仅为3年,基本上比市场上所有投资入籍项目的持有期都要短,同时如果申请不成功,购买的房产可以转让出售。

4、国际生身份规划,轻松读名校

值得一提,
更多的投资人利用土耳其公民的身份,让子女轻松入读国内名校, 为孩子人生规划Plan B。拥有土耳其护照,不但可以让孩子轻松入读国内优秀的国际学校,成绩优异的可以考取国际名校。退一步,可以国际生的身份考取国内985及211的知名大学。下图详解国际生身份规划时间轴。



5、资产保值、增值

土耳其目前是全球第十九大经济体, 是欧洲最热门房地产市场之一。根据莱坊( Knight Frank)2017年,全球房地产价格平均涨幅为4.6%,而土耳其以平均11.2%的房价涨幅,成为全球表现最好的住房市场之一。

土耳其素有“基建狂魔”的称号,过去几年,先后在基建方面投入高达1350亿美元。而房地产是土耳其的支柱产业,从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨6倍之多,是最有潜力的新兴国家之一。

房产的发展速度足以见得土耳其的经济正稳健的走上坡路,而投资置业环境也有足够的发展空间。种种迹象表明,土耳其房地产市场正呈现出欣欣向荣的景象。

6、曲线移民美国的绝佳跳板

近年来,随着大国移民政策收紧,热门国家申请受排期影响,国内很多投资者开始选择第三国跳板的方式曲线移民,一些比较容易入籍的国家成为移民跳板的首选。

 

根据美国和土耳其政府签订的协定,土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E2签证,而土耳其正是这些跳板国家中的佼佼者。对于需要快速赴移民美国的投资者来说,土耳其护照的特别之处就在这里展现了。


又叫协约国投资者签证,1952年通过移民与国籍法后开始发放,是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

项目推荐

 

最后,为大家分享一个位于伊斯坦布尔的诺德花园,这是一个非常值得入手的优质项目。(诺德花园坐落于伊斯坦布尔O-7高速路沿线,这条线被认为是伊斯坦布尔的未来,发展潜力巨大。

 

·项目基本信息·

【项目面积】55,000㎡

【总建筑面积】32,000㎡
【开放型商业用地】20,000㎡ 
【住宅单元数】1186户
【户型】一居、二居、三居


·项目特点·

全新现房,智能家居;

户型方正,小户型空间设计,适宜自住和出租;

地理位置优越,O-7主公路贯穿,南靠旧机场,北临伊斯坦布尔最大的商场;

开发区中心位置,教育医疗资源优渥;

配套设施齐全,一体化生活体验;

商业配套设施完善,建有办公大楼。

 

 

感谢大家的阅读与关注,如想了解更多关于土耳其购房移民问题,欢迎添加右侧客服微信或者致电联系我们,免费评估、定制专属申请方案哦~

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