重磅消息！希腊期房成功过户案例来了，无法过户谣言可休矣！-

目前，在希腊当地市场上主要有两种房源，二手房与期房。两种房源各有特点，投资人可以根据自己的需求灵活选择房源。

但是，当地市场上有许多专门从事于二手房交易的小公司和黑中介，却为了争夺客源、打击竞争对手，声称期房存在无法过户等种种问题，混淆视听，使得很多投资人无所适从。

今天给大家提供一个成功过户的期房项目案例，希望可以帮大家打消对于希腊期房的顾虑。

▼ 案例分享

投资人W先生是一位经验丰富的投资者，对希腊市场已经关注很长时间了。他对房源要求非常高，对于房源的区域位置和房产品质都有自己的判断。因此，一直在关注希腊市场房源，但是却迟迟没有选到心仪的房产而没有下手。

由于疫情影响，W先生并没有入境考察，2020年11月30日，W先生看到了The Place II期的宣传材料，方方面面都与W先生投资需求很匹配，当天即签订了房产预订协议

2021年1月25日，已付完全部房款，进入过户环节。由于是期房，W先生以为需要很长时间才能完成过户手续。没想到的是，3月3日，律师已经通知W先生拿到了正式的合同，并于4月2日完成土地局注册，过户手续圆满完成。

根据希腊政府2020年之前的政策，投资人购买在2006年之后拿到建筑许可的房产需要缴纳24%的VAT税，而购买在2006年之前拿到建筑许可的房产只需要缴纳3%的交易税。因此，早期在希腊买房办理“黄金居留许可”的投资人多以购买后者类别的二手房为主。

由于二手房交易的低门槛，希腊市场催生了许多良莠不齐的小公司和黑中介，给希腊“黄金居留许可”项目的市场带来了许多负面影响。

2019年10月，希腊总理米佐塔基斯宣布，对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税，为期3年，在政府和市场需求的双重鼓励下，实力雄厚的开发商开始向市场推出期房项目，该政策自2020年开始施行。

因此，期房是开发商实力的一种体现。而小公司和黑中介没有资金和实力开发新盘，于是市场上就有了期房无法过户的谣言。

如今，随着越来越多期房项目进入建设和完工状态，期房无法过户谣言可休矣！

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