美国投资移民EB5自2022年新政出台，关于它的宣传铺天盖地。越是这个时候，我们越要客观、冷静、全面的了解这个移民项目的利弊。
针对美国投资移民EB5，我们侨梁在1月31日发表了一篇原创文章，讲述了办理EB5投资移民的基本要求，同时分享了作为EB5投资移民申请人，哪些人不适合作为移民主申请人，并且给出了解决的建议。有需要的朋友可以点击此链接阅读上一篇内容：深扒！美国投资移民新政有什么特别要求？如何避坑？（上）
今天我们继续和大家探讨申请人尤为重要的如何挑选EB5投资项目?
对于选择EB5投资项目的潜在申请人，投资项目的选择是至关重要的。我们都想项目方或者区域中心可以直接做出相关的承诺，甚至有相关的措施保证自己投资本金的安全和绿卡身份顺利获取。却万万没想到，这样的承诺恰好是潜在的危险信号！
虽然选择EB5投资移民来获取美国绿卡，我们无法通过项目方、区域中心、移民中介、移民律师的承诺来保证自己的利益，但这并不代表这个移民途径不可取。
实际上，自2005财政年起至2021年财政年，已有约6.1万的申请人通过EB5这个类别获得美国绿卡。数据不会说谎，证实了这个投资途径的可行性。
▲移民局公布按地区和出生国分列的通过EB5获得合法永久性居民身份的数据（2005年-2021年)
下载网址：https://www.dhs.gov/immigration-statistics/readingroom/LPR/LPR-by-major-class-and-country
我们需要明白项目方、区域中心、移民中介、移民律师各自的职能，有合理的要求和期待，才可以识别那些为了签约而进行无职业底线的宣传及促单行为。我们需要通过正确的方法和严谨的逻辑来选择投资项目，而不是通过本来就不受法律保护的承诺来“保护”自己的利益。
回看EB5的历史，据不完全统计，EB5旧政时代，美国投资移民市场最热的时候，市场上同时在推广和运营的区域中心接近2000多家，而与区域中心关联的大大小小投资移民项目高达1万多个！
这几年，因为EB5区域中心项目法案延期、排期的问题，区域中心的数目大大减少。截止2021年10月25日，获得USCIS批准的区别中心只有632个。
▲ （USCIS关于区域中心介绍）
在“多如牛毛”的区域中心项目中挑选出一个优秀的项目，就算对于十几年行业沉淀的移民从业人士来说，都是要花上不少功夫去评估分析才能做到。而对于毫无经验可言的移民投资人来说，难度和失误的风险可想而知。
对于投资人而言，移民项目背景的健康、合规以及运营团队的专业度，是整个移民申请成功与否的生命线。如何去评估项目的背景和实力？如何判断项目的成功把握以及运营团队的专业度？一旦投资人与项目方之间产生利益冲突，如何保障投资人的合法利益，不至于让投资人成为商业的牺牲品......。
以上种种担忧与怀疑，都是每一个正在考虑或已经在办理的美国投资移民申请人内心的声音。
作为在这个行业快20年的行业人士，我们分享几点选项项目的原则，让投资人尽最大概率的避开各种隐藏的雷区。
1）符合移民法案对EB5项目监管的相关要求，且取得区域中心牌照；
USCIS的官网一直有实时公布批准的区域中心名单，也有公布被终止的区域中心名单。申请人可以先找到项目对应的区域中心，第一时间核实区域中心的合法性。
▲ （USCIS关于获批的区域中心查询官网截图）
2）区域中心有多个EB5项目成功运营的经验，如实披露以往的业绩，且无任何不良记录；
3）项目资金结构要合理，最好有银行高级贷款参与项目，且占比越高越好；
4）项目资金结构中EB5资金占比越低越好，且项目资金结构明显不依赖于EB5的资金；
5）创造就业的人数要有盈余，且超出规定就业要求越多越好；
7）切忌区域中心与律师楼甚至项目方都有关联的项目，三位一体的项目明显缺乏监管，一旦出现利益冲突，投资人更加容易成为牺牲品；
8）切忌挑选承诺太多的项目，虽然某些“承诺”很对投资人的胃口，但任何直接或间接“保证”投资安全，或者声称美国政府支持甚至出资参与项目的，这个本身就是一个危险信号。
早在2013年，美国证券交易委员会（SEC）官网就公布了中文版本《投资者警示：投资诈骗利用移民投资者计划》，其中提到以下行为是欺诈信号：承诺获得签证或者成为合法永久居民；保证投资回报或无投资风险；过高的投资回报；未注册的投资；无牌卖家；由同一个人经营的多层公司等等。
当申请人明白EB5选择项目的原则， 一定可以更好地规避风险，保护自己作为EB5投资人和移民受益人的利益。
如果您想了解更多，或者对我们选项和服务的逻辑感兴趣，欢迎添加我们侨梁创始人“Ivan 何志锋”的微信，进行更加深入的交流和沟通。
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