美国公民及移民服务局（USCIS）的最新数据显示，2024财年第二季度EB-5新政的申请人数是第一季度的三倍，目前待审批的I-526E申请累计已超过3600例。随着新政的推广实施，美国EB-5投资移民在全球范围内再度受到市场热捧，去年侨梁甄选推荐的优秀EB-5区域中心项目名额已基本售罄。

侨梁出国自2014年成立以来，致力于为客户提供最优移民申请解决方案。多年来，侨梁团队在甄选和推广的EB5投资移民项目中一直不遗余力的站在客户立场，为客户争取合法权益。新政2022年6月份正式推出以后，为了确保即将立项推广的EB-5项目风险可控，并且考核评估项目方是否严格符合商业计划书和私募备忘录（PPM）中的描述推进。为此，侨梁出国创始人连续多次前往美国对新旧项目进行实地回访和考察。

（一）EB-5新政乡村项目典范——五月花君悦酒店回访

Extell五月花君悦度假酒店项目位于犹他州帕克城鹿鸣谷，是典型的乡村类型EB-5项目，开发商旨在打造一个集酒店、旅游度假、滑雪、购物和美食配套的综合性商业组群。而五月花君悦酒店就是该商业组群的第一期项目，也是整个项目组群的主楼。该期项目一共12层，拥有387间酒店客房和55套永久产权的私人公寓，并配备60,000平方英尺的宴会厅、会议室和迎宾区。酒店还设有游泳池、滑雪专员服务、地下停车场、购物便利店以及多种风格的高端餐饮配套服务。其中所有滑雪和户外运动设施，统一由世界著名的鹿鸣谷运营团队提供设计和运营，与鹿鸣谷冬奥会滑雪场地合二为一，建成后将会成为犹他州最大最专业的滑雪度假区。

侨梁出国负责人何志锋先生在2023年5月亲自赴美，对五月花君悦酒店进行首次实地考察和项目尽调。确认了项目的安全和风险可控后，才正式立项并向客户推荐。时隔一年，侨梁两位创始人再次赴美来到五月花酒店项目现场对项目进行考察和回访。尽管该项目在2024年已提前完成招募，但考察项目是否严格按照商业计划书和私募备忘录中的计划推进，以及在周边滑雪场馆林立的商业竞争环境中是否拥有核心的竞争力，成为本次EB-5项目回访的主要目的。

以下是侨梁出国创始人何志锋先生的项目回访的记录，亲自为我们揭示了【Extell五月花君悦酒店项目一期】的真实情况。

时隔一年，我再次踏足位于犹他州帕克城的Extell五月花君悦酒店项目一期现场。此次回访，旨在考察一期项目的施工进展以及评估商业计划的推进，同时对五月花二期项目商业价值进行实地考察。我们从盐湖城出发，沿着山路驱车大概30多分钟前往鹿鸣谷(Deer Valley)度假村。途中考察了沿途多个大大小小的老牌滑雪场，并在帕克城（Park City Mountain）和鹿鸣谷(Deer Valley)度假村，即原冬奥会指定滑雪场地进行深入的了解和比较分析，收获比去年更为深刻的体验。

该项目作为美国EB-5乡村项目的典范，也是侨梁出国在新政后重点推广的项目之一。由美国顶级地产开发商Extell开发建设，自2021年起动工，预计将于2024年底完工并开始运营。目前，主体建筑和外装修已经完成，内部装修和酒店配套设施的安装也接近尾声。EB-5绿卡所需的就业岗位已成功创造，且数量超过移民局要求的近三倍，确保了所有EB-5投资人的绿卡安全。酒店已于2023年11月完工，12月底正式营业，并在Booking.com上开放预订。

此外，项目6楼以上的55套公寓已全部售罄，价格区间为90万美元至650万美元，成功筹集了超过1亿美元的资金。项目建成后，将由经验丰富的鹿鸣谷团队统一运营，与鹿鸣谷的前后山相连，为游客提供更优质的度假体验。一期项目的如期建成和市场的高度认可，预示着其未来商业前景和成长潜力。

在前往鹿鸣谷(Deer Valley)度假村的途中，我们见识了众多老牌滑雪场的风貌。途中因修路原因被迫停车两次，缓慢放行。相比之下，五月花项目所在的鹿鸣谷(Deer Valley)度假村交通便利，环境优美，是美国著名的滑雪胜地之一。东村更是2002年冬奥会的举办地。现场车水马龙，许多家庭正在享受山地自行车的乐趣，展现了其作为夏季度假圣地的吸引力。五月花项目实际上是对鹿鸣谷度假村的一次重要扩建，君悦酒店项目仅是第一期工程。整个扩建工程预计耗时约10年，完成后将与东村相连，由同一团队运营。

此次行程中，我们的向导庄导曾接待过中国冬奥会场馆设计代表，他不仅全程陪同我们参观项目现场，还驾车带我们深入了解了鹿鸣谷和帕克城的商业环境和旅游产业。庄导对我们不远万里、携家带口来乡村项目考察表示好奇。我笑着回答：因为我们要对客户负责，所以不能怕辛苦！

确实，客户将家庭的未来和身份规划托付给我们，我们必须以高度的责任心和专业的态度回应这份信任。作为拥有20年行业经验的专业移民服务机构，我们在专业领域不断探索和创新的同时，更重视严谨和负责任的工作态度。面对商业市场的变化和政策法规的更新，我们唯有以更加严谨和负责任的态度，才能切实保护客户的权益。“把客户的钱当钱，把客户的事当事”始终是我们团队的服务宗旨。我相信，只有将这种为客户连接世界的利他精神传承下去，我们才能走得更稳远。 

（二）五月花二期酒店项目实地考察：稀缺机会，仅剩30席

随着五月花一期项目的成功推广，开发商又趁势推出五月花二期项目。二期项目地理位置优越，毗邻乔丹内尔快速滑雪缆车，便捷地连接至鹿鸣谷度假村现有的2,000英亩雪场。此外，该项目距离即将揭幕的鹿鸣谷东村不到两英里，这是一个全新的顶级滑雪度假村，为鹿谷度假村的游客提供了一个前往度假区的全新通道。鹿鸣谷东村在2023年9月正式宣布，作为鹿鸣谷滑雪度假村主要地形扩张的门户，将增添3,700英亩的滑雪地形，16条新的滑雪缆车，一流的雪友服务，以及超过135条新雪道，这将使鹿鸣谷度假村的规模扩大至两倍以上。

EXTELL五月花两期酒店项目的豪华程度相当，但风格各有特色：一期君悦酒店更侧重于商务高端酒店公寓的属性，拥有387间酒店客房和55套私家公寓；而二期项目则更倾向于年轻时尚的生活方式，规划有180间酒店客房。经现场实地考察，施工团队正在土地平整和周边配套公路修建中，预计地基和地上主体建筑将会有序推进。

根据项目商业计划书的陈述，预计地面建筑施工将于2025年春天全面启动，2026年6月全面建成，7月正式投入运营。经比对和评估，现场考察的情况与商业计划书中的进度相符。

借鉴一期的成功模式，加之EXTELL开发商丰富的投资开发经验与雄厚实力，二期项目招募名额共72个，目前仅剩30余席。如果对此项目感兴趣或希望现场考察的客户朋友，欢迎后台留言或与我们的团队联系。侨梁出国将继续为您提供专业用心的出海以及移民咨询服务，为你的出海梦想助力！