文章导读

对于很多EB-5投资移民申请人来说，最大的误区莫过于："我有钱，就一定能办。"

在侨梁团队过去办理的数百个EB-5案例中，我们常常遇到客户说："这笔钱是我父母转给我的，应该没问题吧？"

但事实是：能否获批，并不取决于你有没有这笔钱，而在于——你能否完整解释清楚EB-5资金来源与路径。

父母的钱是如何积累的？中间是否经过他人账户？转账是否有协议和凭证？这些才是移民官真正关心的。

换句话说：EB-5不是拼谁更有钱，而是拼谁能把资金路径解释得更清楚。

在资金来源解释环节，侨梁始终坚持全行业的高标准：凡是存在硬伤的申请，如果客户无法调整，我们宁可退案，也绝不会冒险提交。

这种坚守，来自我们的职业品格——对客户负责、对结果负责、以终为始。

在实操层面，侨梁建立了两大原则来处理EB-5资金来源：

1. 第一桶金原则：必须解释清楚最初积累资金的合规性；

2. 六大框架解释原则：从人物、时间、事件、金钱、质疑、证据六个维度，确保资金路径合法、清晰、可审计。

移民关乎客户家庭的规划与未来。只有能够把复杂的文件工作拆解、重组，并建立清晰的原则和标准，才是真正的专业团队，才能成为客户移民之路的护航者。

一、EB-5被拒的常见原因：资金来源问题居首

EB-5投资移民的本质，是通过一笔合法的投资资金创造至少10个就业岗位，从而获得绿卡。

因此，资金是否合法、来源是否可溯，始终是移民审查核心。

常见的EB-5拒签原因主要有四类：

1. 项目问题：项目风险或不符合移民局要求，可能导致本金与绿卡双重损失。

2. 资金来源问题：无法证明投资资金的合法性与可溯性，绿卡申请直接失败。

3. 资金路径问题：资金转入项目的环节不合规或材料缺失，导致拒批或补件。

4. 申请人自身问题：包括身份、背景或刑事记录等不符合要求。

其中，资金来源解释不被采纳，是最常见的EB-5拒签原因之一。

二、移民局查EB-5资金来源到底在查什么？

1. 常见高风险雷区

证据不足：钱到账了，却缺乏对应凭证链条（如有转账无协议、有流水无合同）。

不能溯源：资金来得突然，却解释不了最初来源（"第一桶金原则"没做到）。

出资人背景敏感：若出资人所在行业或公司处于审查清单，即便收入合法，也可能被质疑。

核心原则是：移民局不在乎你有多少钱，而在乎你能否清晰解释"钱怎么来的"。

2. 移民官的审核逻辑

移民官的核心审查逻辑只有三点：来源要合法、过程要合理、材料要齐全。

常见的EB-5审核材料包括：

工资单、纳税记录、社保缴纳凭证、房产证、买卖合同、赠与协议、公证书、股权交易合同、公司章程、审计报告、股票交易流水、银行转账记录等。

并非所有材料都必须提交，但一旦涉及某条路径，就必须提供完整链条，不能留下断点。

三、六类常见EB-5资金来源路径，你属于哪一种？

在侨梁团队服务的500多个EB-5案例中，我们总结出六大典型资金来源路径。不同的路径，对应着不同的合规证明方案：

1. 工作收入：适用于国企、外企及上市公司高管，有完整的税务与薪资记录。
2. 房产出售/抵押：需提供房产证、买卖合同或抵押文件，以及资金入账凭证。
3. 公司分红/借款：涉及股东会决议、审计报告、公司章程、分红凭证或借款协议。
4. 大额赠与/继承：需准备赠与协议、公证书、遗产分割书及转账凭证。
5. 股权出售：需要股权转让合同、相关公司文件、审计材料及资金到账证明。
6. 股票或证券交易：必须有证券账户证明、交易流水和银行转账记录。

在实际案例中，约90%的客户并非单一路径，而是2-3类资金来源的组合。这就更需要专业团队设计合规的路径图，把不同来源拼接成一个可审计的资金闭环。

侨梁会为每位客户定制最适合的"合规路径规划方案"，确保材料经得起移民官的严格审查。

四、真实案例：父母赠与 + 房产抵押，1年半获批I-526E

很多客户觉得"自己的资金路径很常规，不会有问题"。但常规路径里，真正容易出问题的往往是证据缺失和细节模糊。

以王先生为例：

• 背景：40+，一线城市外企高管，已婚，有一子在美读书，计划全家赴美定居。
• 资金结构：父母早年经商积累，于2005年购房 → 房产升值后赠与王先生 → 王先生将房产抵押作为投资资金。

我们为其设计了"三段式证据结构"：

1. 父母资金积累与赠与证明：赠与协议、工作证明、纳税记录、银行流水等；
2. 房产抵押部分：购房合同、房产证、发票、纳税证明、评估报告、抵押贷款协议、入账流水；
3. 路径衔接部分：通过资金路径图解释资金从父母积累 → 房产赠与 → 抵押贷款 → 投入项目的全过程。

最终，王先生的I-526E申请于2024年2月递交，2025年7月顺利获批，用时约1年半。

目前案件已完成NVC阶段，正等待领馆面试。

案例的难点在于：父母早年资金的"第一桶金"如何溯源清晰？房产赠与和抵押是否形成合规闭环？任何一环缺失，都可能导致补件甚至被拒。

I-526E 批准信

五、提前规划，避免EB-5资金来源拖后腿

从侨梁过往经验来看，那些从一开始就把资金来源梳理清楚的客户，大多能高效获批、避免补件。建议申请人尽早做到：

1. 梳理资金来源：确保"第一桶金"和六大框架解释原则能被文件证明并说清楚；
2. 翻译与规范：准备并准确翻译所有材料，包括流水、凭证、协议、合同、审计报告等；
3. 控制资金跳数：路径尽量控制在三跳以内，并保证每一跳都有文件对应。

在移民局眼里，资金来源的清晰度，往往比金额本身更重要。

六、结语：选对路径，才能加速绿卡申请

资金来源不仅仅是EB-5的审核环节，它直接决定你能否顺利递案、获批，甚至能否拿到十年永久绿卡。

一旦存在不确定性或链条不闭环，就可能在任何阶段导致审查受阻或被拒。

因此，我们建议所有EB-5申请人：在选项目前，先确认资金来源路径的合规性，再结合项目和时间规划，才能事半功倍。

立即行动，免费评估您的EB-5资金来源合规性

EB-5资金来源不仅仅是审核环节，它直接决定你能否顺利递案、获批，甚至能否拿到十年永久绿卡。

一旦存在不确定性或链条不闭环，就可能在任何阶段导致审查受阻或被拒。